有不少朋友们在买房的时候都会常常遇见如此的问题，那就是到底是买一手房还是二手房呢？一手房价格比较昂贵，但也比较新颖，买二手房的话感觉没新房有面子，所以要如何选择呢？下面大家就来为大伙介绍一下一手房和二手房有什么区别与为何选择网上供应房子。
1、买房首付、贷款额度不同
1、一手房和二手房有什么区别
2、贷款年限不同
第一新房和二手房的首付比率通常情况下是不一样的，并且在实质买卖的过程中，因为贷款额度不同，从而使得买房的净首付也不同。
3、税费不同
因为贷款年限会遭到很多方面的影响，一般二手房贷款的限制原因会多一些，比如一些二手房因为房龄过长是什么原因，买房时贷款的年限会遭到限制。另外值得注意的是，新房和二手房贷款年限有一个一同的容易见到限制原因就是贷款人的年龄。
4、步骤繁简不同
对于新房来讲需要缴纳税费、房子修理基金等，但对于二手房来讲因为拿房地产证时间长短的不同，税费相应的会有差异。相比之下，一般新房的税费总的来讲比二手房低不少。
5、房龄长短不同
新房的买卖主如果购房者与开发商进行买卖，二手房买卖则总是涉及到购房者、供应方、中介等三方进行买卖。因此，新房的买卖步骤相对比较简单，二手房的买卖步骤则比较复杂一些。
6、交房时间长短不同
房龄是至房子竣工之日开始算起，因此，新房的房龄是比较小的，而二手房特别是一些老旧二手房，房龄一定是会比较老。房龄老或许会意味着房子的居住的舒适度会减少并且房子的修理成本相对于新房也会比较高。
7、各项配套不同
购房者假如购买的新房是期房，那样就需要花较长期等待交房；但假如购买的是现房的话，则与购买二手房一样，可以非常快交房。
8、买房风险不同
一般情况下，购房者假如买的是新房的话，周围的各项配套可能相对不健全；但假如购买的是二手房，周围的各项配套已经相对成熟健全，另外，二手房的小区环境，社区氛围购房者都能看得见和感觉到。
购房者假如买的新房是期房，主要的风险就是延期交房、开发商变更规划、楼盘烂尾等问题；假如买的新房是现房，主要的风险就是房子水平、拿不到房地产证、物业服务等问题；相比之下若是买的二手房，主要的风险就是源于房子本身、中介、与卖方上出现的问题，譬如，凶宅、中介的操作不规范、卖方并不是真房主等问题。
电商进步至今，已经没有买家同意度方面的困难。不少房产网站都获得了巨大的买家认同，国内买家的消费理念和行为已经发生了非常大的变化。
2、为何选择网上供应房子
上面就是今天给大伙介绍的有关一手房和二手房有什么区别与为何选择网上供应房子的全部常识，其实无论是一手房还是二手房都有各自的优势和弊端，大伙要选择哪一种的房型都可以参考个人的需要来选。
对于购房者而言，互联网买房，可以不受用户所处地址的限制，随时可以注册，随时可以参与竞拍。
